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拍卖信息
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物权资产项目拍卖公告
 

不动产物权资产项目拍卖公告

项目

名称

合肥市庐阳区濉溪路348号部分不动产物权资产

拍卖

时间

2018年12月20日上午10:00时

拍卖

地点

安徽省全鑫拍卖有限公司11楼拍卖大厅(合肥市庐阳区秀水路6号)

拍卖

方式

现场举牌叫价

标的概况

该物权为:

1、合肥市庐阳区濉溪路348号二建三处1幢1.2室,3.4.5号门面,总面积654.60 ㎡;产权证号为皖(2017)合不动产权第0180162号、第0180165号。

2、合肥市庐阳区濉溪路348号二建三处1幢301室、401、501室,总面积830.37㎡,产权证号为皖(2017)合不动产权第0180170号、第0180168号。

以上标的整体拍卖,总面积1,484.97㎡。建成年份2003年,证载用途为1-2层为商业服务,3-5层为办公,房屋结构为钢筋混凝土结构,土地终止日期为2044年12月。

特别

说明

以上标的整体拍卖。

以现场叫价的拍卖方式竞拍,须至少两人参与竞标方可进行拍卖。

拍卖标的以交付时现状移交。

成交日后至委托人收到全部拍卖价款前,拍卖标的仍归委托人所有;拍卖物权的权属文件在委托人收到依据《拍卖成交确认书》及《不动产转让协议》确定的所有款项后,按照《不动产转让协议》之约定移交给买受人。

税费承担:委托人协助买受人办理拍卖标的物权主体变更、签订转让协议等手续。办理上述手续过程中发生的所有相关税、费均由买受人承担。

特别说明:该标的有租赁,租赁情况详询中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司

其他说明:竞买人须自行了解标的现状及相关政策,自行承担因政策变化带来的一切后果及责任,凡参与受让都视同已经实地踏勘,确认了标的物权范围、现状及计息方式,由买受人自行承担受让物权后的相应风险,委托人和拍卖人无义务承担任何责任。

本项目如有优先购买权人参与竞拍,请在公告截止日期前,持相关证明资料及身份证明材料(营业执照副本原件、身份证等)到安徽省全鑫拍卖有限公司办理优先购买权事宜,逾期视为自动放弃优先购买权。

 

拍卖

底价

该物权设置保留价,不达保留价不成交

竞买

保证金

400万元

竞买人应具备的基本条件

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人,除法律另有规定外,均可参与竞买。

公告及标的展示期限

公告及标的展示期限为自2018年12月13日8:00起至2018年12月19日16:00止。

竞买人的申请登记

 

竞买人应于公告及标的展示期限截止前至安徽省全鑫拍卖有限公司提出竞买申请,填写《意向申请登记表》,并提交以下材料:

(一)企事业法人申请登记时应携带:

①企业法人营业执照副本或法人证书复印件;

②法定代表人身份证复印件;

③授权委托书(格式附后)原件;

④委托代理人的身份证原件、复印件;

⑤竞买保证金支付凭证;

⑥退还保证金声明函及承诺函(格式附后)。

(二)自然人申请登记时应携带:

①本人身份证原件、复印件;

②授权委托书(格式附后)原件;

③委托代理人身份证原件、复印件;

④竞买保证金支付凭证;

⑤退还保证金声明函及承诺函(格式附后)。

以上材料为复印件的,须加盖竞买人公章(自然人由本人签字)

 

竞买保证金及佣金的支付

竞买人须于前述公告期限内,通过本单位(本人)账户以电汇、转账的形式向指定账户:

户  名:安徽省全鑫拍卖有限公司

开户行:中国工商银行合肥市双岗支行

账   号:1302013709200017313

汇入足额的竞买保证金。

 保证金支付以到账时间为准,竞买人须确保缴纳的竞买保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功,拍卖人不承担任何责任

买受人的竞买保证金于《拍卖成交确认书》签署日后2个工作日内转入委托人账户,作为买受人与委托人签署《不动产转让协议》的缔约定金,其他竞买人缴纳的保证金在拍卖结束次日起3-5个工作日内退还(不计息)。

公告期限届满,按规定程序和要求确定买受人后,买受人5个工作日内向上述指定账户缴纳佣金(佣金具体数额由买受人和委托人、拍卖人协商。)

拍卖价款支付方式

买受人须自拍卖成交之日,当场与安徽省全鑫拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》,并于签订《拍卖成交确认书》之日起10个工作日内一次性以电汇形式向下列账户:

户    名:中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司

开户银行:中国农业银行合肥绿都支行

账    号:1800010400085678476

付清全部拍卖价款,不得由他方代为缴纳拍卖价款

查看及咨询标的情况

委 托 人:中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司

联 系 人:吴  处     0551-62636229

地   址:安徽省合肥市寿春路40号

拍卖机构:安徽省全鑫拍卖有限公司

联 系 人:张经理    0551-65873500    15155177857   

地   址:合肥市庐阳区工业园秀水路6号

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

请仔细阅读本次拍卖会竞买规则,并对自己在拍卖会中的行为负责。凡参与安徽省全鑫拍卖有限公司组织的拍卖会,进行竞价的竞买人均视同已仔细阅读了本《竞买须知》及《竞买规则》,并同意其中的各项条款和要求。

       

一、本次拍卖活动是在遵循公开、公平、公正,诚实信用的原则下进行的,一切活动都具备法律效力。参与本次拍卖活动的竞买人,均视同完全响应本项目拍卖公告的内容条款。

二、此竞买须知仅对201812月2010:00时拍卖会有效。

三、本次拍卖会标的:详见公告。 

四、如标的竞买人数为2人及以上,则该标的于2018年12月2010:00时于安徽省全鑫拍卖有限公司拍卖大厅开始现场竞价;如标的竞买人数为1人,则该标的流拍。

五、竞买人资格条件:具有完全民事行为能力的境内外企事业法人及其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可参加竞买。优先购买权人(如有)参与竞拍,请在公告截止日期前,持相关证明资料及身份证明材料(营业执照副本原件、身份证等)到安徽省全鑫拍卖有限公司办理优先购买权事宜,逾期视为自动放弃优先购买权。

六、有意竞买人须于2018年121916:00时(公告截止时间)前,通过本单位账户以电汇、转账的形式交纳相应标的竞买保证金至指定账户(收款单位:安徽省全鑫拍卖有限公司,开户行:中国工商银行合肥市双岗支行,账号:1302013709200017313),并携带相关材料到合肥市庐阳工业园秀水路6号安徽省全鑫拍卖有限公司办理申请登记手续;若竞买不成功,拍卖会后3-5个工作日内退还竞买人竞买保证金(不计息)。

七、凡登记参加本次拍卖会的竞买人,均视作已对标的充分了解,并承诺遵守本场拍卖会《竞买人须知》及《竞买规则》的约定,对所拍卖标的的有效性、合法性已无异议,完全了解所拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵,愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。

八、本竞买须知关于拍卖标的有关情况的表述,以及委托人、拍卖机构及其工作人员对拍卖标的用任何方式(包括:文字、图表、新闻载体等)所做的介绍、评价,均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何担保责任。拍卖物权的权属文件限于附件二列明权属文件,委托人未对拍卖物权的权属文件的真实性、完整性、准确性做出保证或承诺,该等文件效力由竞买人自行判断。竞买人应自行判断拍卖标的是否符合拍卖文件资料的描述,而不应仅仅基于委托人、拍卖机构对拍卖标的的介绍和说明而作出竞买决定,亦不以此为由向委托人、拍卖机构主张任何抗辩或拒绝履行任何义务。基于拍卖物权的特性,可能存在价值的不确定性,委托人委托拍卖机构按拍卖标的展示的现状实施拍卖,委托人、拍卖机构不对该拍卖物权价值进行任何承诺与保证。委托人不确认该拍卖标的无其他已知的权利人或未付税费。拍卖标的瑕疵及风险披露详见附件

九、竞买人竞买成功后拍卖机构签署《拍卖成交确认书》(附件,与委托人签署《不动产转让协议》。成交日后至委托收到全部拍卖价款前,拍卖标的仍归委托所有;前述条件满足后,委托人按照《不动产转让协议》约定向买受人交付拍卖标的,并协助买受人办理必要的物权过户手续,买受人自行承担过户费用,但委托人不对能否过户进行承诺。委托人对买受人仅承担《不动产转让协议》中明确约定的义务。

十、拍卖标的在满足交付条件的前提下,由委托人直接向买受人交付交付条件全部满足前,买受人无权要求委托人进行交付,拍卖标的仍由甲方所有。交付条件全部成就后,委托人向买受人交付拍卖标的权源文件,以权源文件的交付为准,自交付之日起,拍卖标的上的一切风险由受让人承担

、竞买人在竞价前应充分考虑到拍卖成交后可能需要支付的相关税、费及拍卖佣金等,并已充分了解拍卖标的在拍卖成交后所产生的实物移交、产权过户、相关政策规定及不可抗力因素等方面的风险。买受人一经应价,即证明买受人已完整、全面地理解全部上述内容,并充分认知受让拍卖物权可能遭受的一切风险,受让人自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。竞买成功,买受人不能以任何理由(包括所谓不可抗力政策等原因)退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和佣金

十二、附件三《不动产转让协议(样本)》为委托人提供竞买人参与竞买的参考文件因拍卖标的权属文件的证载权利人为徽行银行股份有限公司淮南谢家集支行,竞买人成功竞买后,与委托人最终签订的《不动产转让协议》可能与附件三展示的内容不一致。

 

         

   一、本次物权拍卖采取现场叫价、最高报价者得的方式确定买受人。

   二、本次拍卖会标的:详见公告。

   三、拍卖方式:本次拍卖活动采取现场叫价方式,拍卖底价详见公告。加价幅度为5000元或其整数倍。竞买人一经报价,不得撤回,有最高应价且其他竞买人不继续加价时,优先购买权人主张行使优先购买权的,应在三次落槌前主张行使优先购买权,优先购买权人主张行使优先购买权的,拍卖程序继续进行,其他竞买者有权继续加价,若无其他竞买者继续加价的,优先购买权人可以该最高价格行使优先购买权竞得拍卖标的,如有多个优先购买权人主张行使优先购买权的,以抽签方式决定买受人,优先购买权人未在落槌前主张行使优先购买权的,在落槌后不得主张行使优先购买权。

   四、竞买人在拍卖人提供的场地与设施进行竞拍时,必须遵守拍卖会场秩序,不得阻扰其他竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作,更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为,将取消其竞买人资格并追究其经济责任和法律责任。

五、剩余价款的支付:竞买人竞买成功,现场与安徽省全鑫拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》,在签署《拍卖成交确认书》的同时,应与委托人签署事先已明示的《不动产转让协议》,并于签订《拍卖成交确认书》之日起10个工作日内一次性以电汇形式向下列账户付清全部拍卖价款,不得由他方代为缴纳:

  名:中国长城资产管理股份有限公司安徽省分公司

开户银行:中国农业银行合肥绿都支行

      号:1800010400085678476

   六、佣金的支付:于签订《拍卖成交确认书》之日起5个工作日内一次性以电汇形式向下列账户缴纳佣金:

    名:安徽省全鑫拍卖有限公司

  行:中国工商银行合肥市双岗支行

    号:1302013709200017313

(佣金具体数额由买受人和委托人、拍卖人协商)。

 七、如买受人不能按期签订《拍卖成交确认书》及付清全部成交价款及拍卖佣金,本公司从付款期限届满之日起有权单方面解除《拍卖成交确认书》,并根据《拍卖法》第39条规定,向违约方追偿相关的经济损失并扣收保证金。

   八、符合竞买资格的竞买人,在签署《竞买人参加竞买承诺书》(附件)后,可对物权有关的权属文件进行阅读和审查,竞买人如需查询或复印拍卖物权的权属文件的,应按附件的格式向委托人出具《保密承诺函》。拍卖人将委托人提供给拍卖人的有关拍卖物权的全部文件复印件及附件展示给竞买人,由竞买人对该拍卖标的法律上的有效性及商业价值进行独立判断以决定是否参与竞买。竞买人办理竞拍手续时需向拍卖人出具已知悉并理解上述资料及文件的书面证明竞买人承诺不属于受限制的受让主体以及受让人在受让拍卖标的后自愿独自承担拍卖标的因各种瑕疵导致的预期利益不能实现的风险的书面承诺

九、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致拍卖活动异常、竞价活动中断的,委托人及拍卖人不承担任何责任。

十、本次标的拍卖成交后,如遇其他不可抗因素导致拍卖无效,则退还所有成交价款及佣金,委托人、拍卖人和买受人均不承担任何违约责任。

                

竞买人签字

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